Công cụ miễn phí
Tính RevPAR, ADR và công suất phòng: công thức và ví dụ
RevPAR là gì, công thức tính ra sao: nhập số phòng, số ngày, số đêm đã bán và doanh thu tiền phòng để có ngay công suất phòng, ADR, RevPAR, so với kỳ trước và gợi ý nên tăng hay giảm giá.
- Công suất phòng
- —
- = 0 đêm đã bán ÷ (0 phòng × 30 ngày = 0 đêm có thể bán)
- ADR (giá bán bình quân mỗi đêm)
- —
- = 0 ₫ ÷ 0 đêm đã bán
- RevPAR (doanh thu trên mỗi phòng khả dụng)
- —
- = 0 ₫ ÷ 0 đêm có thể bán = ADR — × công suất —
Cách dùng
- Nhập số phòng đang mở bán và số ngày của kỳ cần xem (mặc định 30 ngày). Phòng khoá để sửa thì không tính.
- Nhập số đêm phòng đã bán (một phòng một đêm là một đêm phòng) và doanh thu tiền phòng sau giảm giá, chưa gồm dịch vụ thêm.
- Muốn biết thay đổi, điền thêm số đêm đã bán và doanh thu của kỳ trước. Công cụ hiện phần trăm tăng giảm của từng con số.
- Đọc công thức dưới mỗi con số để tự kiểm tra, rồi xem gợi ý: kín phòng mà giá thấp thì thử tăng giá, phòng trống nhiều thì thử giá mềm hoặc ưu đãi.
Câu hỏi thường gặp
RevPAR là gì?
RevPAR là doanh thu tiền phòng tính trên mỗi đêm phòng có thể bán, kể cả đêm bỏ trống. Công thức: doanh thu tiền phòng ÷ (số phòng × số ngày), cũng bằng ADR × công suất phòng. Nó cho biết mỗi phòng thực sự mang về bao nhiêu tiền mỗi đêm.
ADR khác RevPAR thế nào?
ADR chỉ chia doanh thu cho số đêm đã bán, nên không thấy phòng trống. RevPAR chia cho mọi đêm có thể bán. Bán ít phòng với giá cao cho ADR đẹp nhưng RevPAR có thể thấp.
Cách tính công suất phòng homestay?
Lấy số đêm phòng đã bán chia số đêm phòng có thể bán (số phòng × số ngày). Ví dụ 6 phòng trong 30 ngày có 180 đêm phòng; bán 117 đêm thì công suất là 65%.
Doanh thu nên tính trước hay sau hoa hồng OTA?
Thường tính trên tiền phòng khách trả sau giảm giá, trước khi trừ hoa hồng sàn, để so được với nơi khác. Muốn biết tiền thực nhận, hãy trừ hoa hồng rồi chia cho số đêm có thể bán.